这两天，李克强总理又提到“粤港澳大湾区”，这意味着珠三角核心区的城市，将迎来巨大的发展机遇。那么，在大湾区域内的南沙投资潜力究竟有多大？这想必是不少意向投资南沙的置业者较为关心的问题？

投资南沙，地理位置是优势

南沙有着突出的先天优势：它处于珠江三角洲的地理几何中心，在广州—香港—澳门“A”字形空间结构中处于支撑位置，是联结珠江口两岸城市群的枢纽性节点。距广州市市区50公里，距香港38海里，距澳门41海里。以南沙为中心，在60公里半径范围内有14个大中城市。

另外，它处于珠江出海口的咽喉要地，是广州通往海洋的唯一通道，这就使得南沙成为通往深圳、珠海、港澳等地区重要的水路交通枢纽。

南沙进入交通大开发模式

以前的南沙在大多数人的印象中就是“几十公里外的地方”，但由于拥有者得天独厚的水路交通条件，南沙将会进入交通大开发时期，未来构建南沙与珠三角大多数城市一小时生活圈不再是“神话”。下面是南沙目前轨道交通现状：

基础配套直接缩短与周边城市通勤时间，也将为区域引导人才流入、提高招商引资提供强有力的竞争力，未来5年南沙的投资价值将更加被看重。其中，将于年底开通的地铁4号线南延线将承接更多自住兼投资客户的关注。

目前这条线路沿线已经有不少优质楼盘，如：塘坑站附近的富力伯爵山，现售82-130㎡二至三房，1万6带精装。品牌盘，社区配套相对成熟。

此外，黄阁板块已有南沙保利城这个品牌大盘，社区配套十分完善。待日后庆盛枢纽的完善，这两个盘的补涨空间会更大，目前投资入手还是不错的。

南沙人气旺了 投资前景看好

目前整个南沙一手房均价约为1.5万/㎡，而且，政府的足够重视加上“自贸区”的光环，目前南沙已落户70个世界500强企业投资项目和98家总部型企业，包括中远海运散货、中交、中铁建、中铁工等龙头企业总部项目。

企业进驻带来的是庞大的的居住和消费需求。从生活配套来说，蕉门河和金洲目前无疑是南沙发展最为完善的片区。

这两个板块内聚集了南沙万达城、风信子跨境商品直购体验中心、金洲广场等大型商业配套；

医疗教育配套方面包括南沙第一中学、广州市南沙区新徽学校、南沙区图书馆、南沙中心医院等，衣食住行皆在10分钟生活圈内可以满足。

自贸区之风刮起以来 楼市量价齐升

自13年起，南沙申请自贸区，区域投资热潮如热浪袭来，五年间的时间内一手住宅量价齐升，具体情况如下：

上表数据显示：2016年南沙共成交一手住宅15170套，刷新了最高成交纪录，而2017年还会不会再破纪录，还有待时间的印证，不过就目前4个月的的情况来看，势头大好；

均价方面，2016年南沙的成交均价为12713元/㎡，比2015年的10646元/㎡，要多了2000多元，再看2017年过去的三个月15302元/㎡的均价，又涨了2500！

卖这么好，均价又一再攀升，会不会存货都被卖光了？

现在还不会，阳光家缘数据显示，截至3月，广州全市商品住宅库存面积为622.56万平方米，去化周期为5.2个月。而南沙目前消化周期为：7个月，还大有可为！

雄安列车没机会，快赶上粤港澳的南沙线

事实证明广州副中心--南沙自贸区的潜力是不容质疑的：天然的区位优势、政策红利再加近几年房价涨幅足以说明其投资潜力。如果赶不上雄安的列车，快赶上粤港澳的南沙线吧。

说到这里，给大家推荐几个项目情况，有住宅有商铺，从投资角度来看，趁早入手是明智之举哦。

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