在严厉的住宅楼市调控下，商业地产成为2011年不少上市房企拉动业绩的重要板块。日前，在香港上市的越秀地产发布2011年全年销售数据，合同销售金额为90.54亿元人民币(下同)，其中商用物业销售额占全年销售额的50%。

商用物业销售额超45亿

越秀地产公告称，2011年全年，越秀地产实现累计合同销售面积60.84万平方米，同比上升12%;公司累计合同销售金额90.54亿元，同比上升2.2%。

值得一提的是，2011年越秀地产销售业绩主要得益于商用物业销售量的大幅增长。该公司全年商用物业完成销售面积26万平方米，合同金额超过45亿元，占全年销售额的50%。

据了解，2011年越秀地产大力推售商用物业。去年9月开盘的越秀财富世纪广场 (论坛)仅3个月时间销售额超过12亿元。而越秀地产还在去年第四季度完成了两宗大额交易，出售了江南新苑 (论坛)裙楼商铺和已开业7年的东方宝泰购物广场。阳光家缘数据显示，江南新苑裙楼打包销售，录得交易价达9.96亿元;东方宝泰购物广场则出售给该商场的经营管理方香港汇港发展集团。仅两宗大交易，越秀地产收金近20亿元。

对于上述两宗大交易，越秀地产执行董事、运营总经理陈志鸿强调这是公司出售“非核心投资物业”，因为这些项目租金水平未达到核心投资物业的要求，所以选择出售而非继续持有。他说：“越秀地产今后在商业上更看重体量和质量。我们要的是商业航母，比如广州国际金融中心、财富天地商贸城、珠江新城B2-10项目等。”

财富天地商贸城今年上市

越秀地产副总经理朱晨表示，今年越秀地产将充分发挥在国内房地产公司中唯一拥有REITS的独特优势，提升地产与金融的平台互动速度，构筑出成熟的资本运作通道，同时加强商用物业管理，提升商用物业经营能力。2012年，广州国际金融中心将全面开业，四季酒店及雅诗阁公寓都将正式运营，将为公司带来可观的经营收入;越秀地产在广州另一商业旗舰项目——财富天地商贸城也将面市，该项目即原广州水泥厂项目的商业部分，总体规模26万平方米，定位为具有休闲购物特色，零售、批发、展贸功能一体化的大型鞋类、皮具商贸城。

百信广场连廊商铺招商

近日，位于白云区新市的百信广场赶在春节前完成了全部升级改造工程，其多层空中连廊首度开放，12间连廊商铺也开始招商。

据项目负责人介绍，百信广场现有3期商场，业态组合颇为齐全：1期商场引入了广百百货、家乐福超市等主力店，2期则集中了棒约翰、绿茵阁、洞庭土菜馆、仙踪林等特色餐饮店，3期有金逸电影院、都市战士游乐场等娱乐休闲场所，还有韩国菜、西餐、台湾涮涮锅、日本寿司等餐饮店。空中连廊开放后，各期商场无缝接驳，市民吃喝玩乐购物更方便。空中连廊还为消费者带来2500平方米的新增商业面积。